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赢商网独家:2019年4月上海商业地产十大事件

  2019年4月上海商业地产市场这些事件值得关注:外资收购再传新消息,绿地香港出售五里桥项目予Brookfield;东方懿德城项目开业,这也是继去年三林印象城后该区域迎来的又一项目;品牌方面,7M、星巴克(需求面积:150-350平方米、已进驻976家购物中心、今年计划开600家)、名侦探柯南主题咖啡馆等多个品牌开店,桃园眷村被曝关店

  新闻概述:4月4日,绿地香港控股有限公司发布公告,宣布出售上海五里置业有限公司100%权益予Brookfield,购买价估计不少于28亿元人民币,约合33亿港元。同时,宣布回复股份买卖。

  赢商点评:资料显示,Brookfield的首轮投资主要针对中国新天地位于上海的多个项目,当中包括上海新天地、新天地时尚、瑞安广场、企业天地1期和2期以及位处虹桥交通枢纽中心的旗舰项目虹桥天地。不过那次之后,便再未传出过Brookfield在内地并购的消息。时隔五年,或许这一项目将成为Brookfield重返上海的一次契机。

  新闻概述:上海世茂广场3层的世茂Hello Kitty上海滩时光之旅主题馆正式对外开放,这也是全球唯一一个以上海滩为主题背景的Hello Kitty沉浸式体验主题馆,由世茂集团与版权方三丽鸥联合打造而成。

  赢商点评:整个主题馆内设置了专门的拍照打卡点,时光候车厅、萌世界、环绕摄影、凯蒂之家等区域,均有专业摄影师为顾客拍照,并设有专门的取照片处。在体验方面,Hello Kitty主题馆还设置了专属餐厅,由世茂旗下五星级酒店特为提供场馆餐饮,从整体环境的营造和优质高标的服务,到菜品的设计、烹饪、酒水饮料的挑选搭配都极具海派风情。

  世茂Hello Kitty上海滩时光之旅主题馆:国际文娱IP与商业的新碰撞

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  新闻概述:4月30日,上海浦东三林板块将迎来一座新的商业体东方懿德城。东方懿德城位于上海市浦东三林镇三鲁路与懿行路交汇处,整体定位为精致享意生活空间,主打社区家庭配套,是浦东大三林板块集购物、餐饮、休闲娱乐、亲子教育等于一体的现代商业综合体。

  赢商点评:项目总建筑面积约6.2万平方米,分为地下三层、地上四层,配备400多个地下停车位,设有3D数字影院、超市卖场等,商场将引进多个知名品牌,其中包括盒马鲜生、太禾影城、星巴克、屈臣氏、肯德基、必胜客、鹿角巷、美格菲健身中心、伊咖儿童英语等。

  赢商点评:值得注意的是,星巴克臻选®咖啡酒坊售卖的很多饮品与食物目前都是其他门店没有的。此外, 该店还提供鸡尾酒,比如酸柠阿佩罗、曼哈顿、回旋古典、多米尼加之舞等。该店的大部分食材从国外进口,糕点、面包均是全魔都乃至全国独一份的。

  新闻概述:初代餐饮网红“桃园眷村”被曝几家门店闭店的消息,差不多两年时间没在公开场合发声,还有人感叹“伊人已逝”。桃园眷村方面透露“停业”只是不知情者的误读,目前有几家门店在做品牌升级的模版,并且新形象店铺会集中在5、6月份强势回归。

  赢商点评:当年桃园眷村的成功,给了餐饮界极大的震撼,烧饼、豆浆、油条,这些极其市井的国民餐饮品类,竟然能拥有如此惊艳的改头换面。不但使行业开始思考更多“国民小吃”的升级机会,也使得“打造品牌”成了餐饮业的焦点话题。

  新闻概述:4月29日,《名侦探柯南》中国大陆首家官方授权主题咖啡店在上海静安大悦城开业。这家门店位于商场北座1楼,隐藏剧情彩蛋的30种主题美食、灰原哀、基德等众多IP以及限定周边都出现在店里。

  赢商点评:据了解,这次的主题咖啡馆是由《名侦探柯南》动画中国地区版权总代理上海新创华文化发展有限公司授权、小学馆集英社制作股份有限公司(ShoPro)监修、艾漫AIMON线下新零售品牌IPSTAR潮玩星球(潮漫艾(上海)文化传播有限公司)全力打造。

  新闻概述:4月6日,女装品牌7MODIFIER(以下简称7M)在上海全新打造的潮流馆正式开业。门店中流行于上世纪末的复古元素恰到好处地点缀,让旧时光与新时代碰撞出不一样的火花。当带有镭射效果的7MODIFIER LOGO在潮流馆的门头点亮,品牌新一轮升级也随之启动。

  赢商点评:上海的潮流馆是渠道升级的“第一枪”。不久,7M“造美实验室”也将迎来开业。很快,7M女装便会将细分的主题门店推向全国。7M女装的潮流馆,位于南京东路的宏伊国际广场。上海滩,十里洋场,整座城市都走在时尚的最前沿。7M女装选择在这里面向来自全国的消费者讲述自己的故事。

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  新闻概述:RINGSIDE目前已开业的两家店中,南京西路店位于仲益大厦裙楼商业魔贸580三楼,占地面积2600平方米,集RINGSIDE Boxing、RINGSIDE Beauty、RINGSIDE Bistro芮餐厅于一体;香港广场店位于项目4楼,占地面积1200平米,同样设置了轻食吧。

  赢商点评:据品牌方介绍,除了已开的两家门店,RINGSIDE目前已经与多个商业项目达成意向签约。赢商网还了解到,RINGSIDE门店内的运动健身、美容美体、餐饮可实现积分互通,未来还可能与红星美凯龙旗下的影业、冰雪世界互通积分,着力打造新颖的休闲娱乐模式。

  RINGSIDE:以拳击文化为主题 打造运动、美食、美容一体化的健身会所

  新闻概述:4月15日,丁丁历险记在中国的首家官方旗舰店THE TINTIN SHOP丁丁历险记的世界正式开业,门店位于上海静安区长安路805号。

  赢商点评:该店的面积约为80平方米,蓝白搭配的色调营造出格外温馨的氛围,并高度还原了伦敦经典实体店铺形象。此外,店内还有很多中国限量手办,囊括50多种周边类别、1000多种产品,包括文化衫、拼图、邮票、明信片、文件夹、手表、钥匙链、扑克牌、徽章等。

  新闻概述:4月20日,持续30天的「Lets Mark尽情热爱潮流节」正式在坐拥320米浦西第一高楼的上海白玉兰广场登场。30+品牌倾情呈现,12场大秀唤醒目光,11组艺人表演轮番登台,多场线下快闪活动同步进行,刷屏整个北外滩。

  赢商点评:「Lets Mark尽情热爱潮流节」首站选择上海白玉兰广场购物中心,与该项目的撩范潮聚定位密不可分。接下来,「Lets Mark尽情热爱潮流节」还将带着这股潮流新势力与“尽情热爱”走进杭州、广州、深圳、北京等国内潮人聚集的城市,为那里的年轻人带去最潮最嗨的生活方式。

  星巴克任命Brady Brewer为全球CMO,直接向星巴克全球COO汇报工作。Brady Brewer目前是星巴克高级副总裁,负责星巴克数字化消费者体验部门。

  1月29日,咖啡巨头星巴克公布了其新一季度的公司财报。Q1季度营收71亿美元,增长7%,基本符合预期;同店销售增长6%,均好于市场预期。

  星巴克表示,新型冠状病毒肺炎疫情可能对其2020财年业绩产生“实质性影响”,并表示已关闭了在中国的逾半门店

  今年上半年,绿地香港归属母公司利润为7.06亿元,同比增长113%;合计实现合约销售256.05亿人民币,同比增长67%。

  集团合约销售约70.34亿,同比增加约21.91亿,增幅约45%;而已售合约总建筑面积则约54.55万平方米,同比增加约5.27万平方米,增幅约11%。

  回顾上海1月商业地产行业的大事件:点都德开新品牌;中海地产联合体拿地;疫情来临,新城、瑞安、爱琴海等多个开发商及品牌企业捐赠物资。

  通过这些热点事件本身及所在领域的发展态势,以期能够寻找行业发展脉络及市场新走向。

  BFC、新鸿基ITC、龙湖闵行天街等商业体集中亮相,上海商业地产市场12月依旧热闹!

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